Gdzie? - WITERDADÓW
Co? - NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNO-USŁUGOWYM
Atuty? -PIĘKNA DUŻA DZIAŁKA - 1,3105 HA, DUŻY DOM oraz ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Kto? - Biuro Pośrednictwa Obrotu Nieruchomościami Alicja Kasprzyk

To właśnie Państwu oferujemy do sprzedania działkę zabudowaną budynkiem mieszkalno-usługowym w Witeradowie!

Parcela o powierzchni 1,3105 ha składa sie z dwóch działek. Cały obiekt usytuowany jest w drugiej linii zabudowy.

Dla działek wydzielona jest droga dojazdowa dochodząca bezpośrednio do głównej ulicy w Witeradowie.

Piękny obiekt jakim jest zabudowana działka przeznaczony jest na działalność mieszkalno-usługową i charakteryzuje się wymiarami :
Powierzchnia użytkowa : 325,58m2
Powierzchnia całkowita : 669,30m2
Powierzchnia zabudowana : 280,5m2
Kubatura : 2 150, 00 m2
Powierzchnia ogrodu : 400m2

Budynek mieszkalny składa się z :

Piwnica (247,16m2): Część piwnicy jest zaprojektowana i wykonana do prowadzenia profesjonalnej działalności gastronomicznej. Zachowane są wszelkie normy UE i przepisy Sanepidu (zatwierdzone przez Sanepid).
Pozostała powierzchnia piwniczna to pomieszczenie z przeznaczeniem na saunę oraz pomieszczenia, które śmiało można przekształcić i zagospodarować na przykład na mini sale gimnastyczną, siłownie, sale rehabilitacyjne, jest nawet pomieszczenie, które można by wykorzystać jako kort do gry w squash'a!

Parter (207,01m2): Znakomicie zaprojektowany pod względem rozmieszczenia pomieszczeń jako część mieszkalna jak i rekreacyjno-usługowo-administracyjna.
Znajduje się tu duża przestrzeń rekreacyjna (pokój dzienny) połączona z nowoczesną częścią jadalniano-kuchenną. Oprócz tego na tym poziomie znajdują się też : pokój - biuro/gabinet , pokój wypoczynkowy oraz pokój - sypialnia z łazienką i garderobą.

Piętro/Poddasze(184,95m) : Atrakcyjnie zaprojektowane piętro domu posiada wyodrębnione cztery pokoje z garderobami , dużą i widną łazienkę, pomieszczenie gospodarcze oraz obszerny hall.

Przed domem od strony zachodniej usytuowany jest częściowo zadaszony taras, który doskonale nadaje się na część biesiadno-grillową. Na tarasie postawiony jest kominek z grillem. Taras otoczony jest z częścią ogrodową. Dalej w kierunku zachodnim działki jest las (ok1ha) - tą część można przeznaczyć pod wypoczynek i aktywną rekreacje.

W północnej i południowo-zachodniej części działki można urządzić parking.

Media : wszystkie dostępne.
Stan prawny : własność z urządzoną księgą wieczystą.
Koszty eksploatacji:
Podatek od nieruchomości - ok. 350zł/rok (jako dom jednorodzinny)
Ogrzewanie - ok. 5-6 tys./rok
Prąd i woda - wg wskazań urządzeń pomiarowych

Informacje dodatkowe:

Działka nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie podlega żadnej ochronie wynikającej z MPZP. Co najważniejsze na przedmiotowej działce nie występują zagrożenia ze strony eksploatacji górniczej.

Co w pobliżu oferowanej nieruchomości?

Lokalizacja działki jest doskonała ze względu na atrakcje turystyczne i rekreacyjne.
12km/15min do pola golfowego w Paczółtowicach
12,7km/20min do Klasztoru w Czernej
40 km/50min do Krakowa
49km/45min do Katowic
20km/28min do A4
Liczne szlaki piesze i rowerowe, np. : Dolinki Krakowskie, Pieskowa Skała, Ogrodzieniec, Jaskinia Nietoperzowa, Zamek Korzkiew

Nasze sugestie :

Ze względu na lokalizacje i zabudowanie działki obiekt doskonale nadaje się na :
Dom dla rodziny lubiącej dużą przestrzeń,
Dom opieki dla seniorów,
Pensjonat,
Ośrodek agroturystyczny,
Ośrodek rehabilitacyjny,
Każda nieuciążliwa działalność gospodarcza.

Podsumowując :
Oferujemy Państwu naprawdę piękną i urokliwą działkę z dużym budynkiem mieszkalno-usługowym. Jeśli czytając ogłoszenie i oglądając zdjęcia zauważyli Państwo potencjał tej nieruchomości to jest ona właśnie dla Was!

Cena Nieruchomości : 1 550 000 zł
To WYŁĄCZNA oferta naszego biura. Jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania - zapraszamy do kontaktu z Pośrednikami prowadzącymi ofertę :
Ireneusz Kasprzyk licencja nr 22551 - tel.
Mgr inż. Alicja Kasprzyk licencja nr 22550 - tel.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I DO OGLĄDANIA!

*Wszystkie szczegóły oferty ustalono na podstawie wypowiedzi lub dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma jedynie charakter informacyjny.*